При осуществление строительных и ремонтных работ в Москве, особенно в ее историческом центре, перед собственником или инвестором встают несколько весомых проблем. Первое –это обязательная замена деревянных перекрытий в домах конца 19-начала 20 века на монолитные. Второе это демонтаж изношенных систем канализации и водоснабжения, замена их на новые и современные коммуникации. При этом зачастую возникают непредвиденные расходы, связанные с  отселением жильцов из смежных квартир и частичной заменой коммуникаций у них, во избежание вероятной порчи и повреждения вновь отремонтированных площадей.
Снимаются также все старые полы и штукатурка, проводится дезинфекция. И только затем можно приступить собственно к ремонту. Зачастую многие здания отделываются под офисы в аренду от собственника, что предполагает использование строительных материалов с повышенным ресурсом прочности и износостойкости. Так при выравнивании штукатурки стен, рекомендуется прикреплять на них специальную металлическую сетку, чтобы не допустить образования трещин в дальнейшем. На пол рекомендуется положить специальную плитку  или высококачественный ламинат. Стены и потолок лучше покрыть краской, устойчивой к истиранию и обеспечивающей  долговечность покрытия.
Многие здания центра Москвы, особенно сталинской постройки, имеют толстые стены и колонны внутри квартиры. И аренда офиса в Москве в подобных  зданиях связана с некоторыми  неудобствами- помещения холодные, плохо отапливаемые, высокие потолки. Многие владельцы таких квартир поддаются соблазну сделать перепланировку и, например, убрать или  уменьшить  колонны или перенести кухню (за ненадобностью) и санузел. Делать это категорически запрещено правительством города Москвы и влечет за собой существенные финансовые санкции.
Другая крайность –это квартиры в новых комплексах. Особенность строительных и ремонтных работ в них состоит в том, что необходимо устанавливать дополнительную звуко и шумоизоляцию. Эта проблема решаема с использованием натяжных или подвесных потолков, облицовки стен специальными звукоизоляционными креплениями и  установки так называемого «плавающего пола». Также необходимо установить стеклопакеты со специальным шумопоглощающим эффектом, суть которого в применении 2 и более стекол разной толщины и плотно прилегающие двойные  двери.