p>Спрос на однокомнатные квартиры всегда был велик. На сегодняшний день цена
малогабаритных однокомнатных квартир жилой площадью 20-25 квадратных метров
составила около 100 тысяч долларов. Более просторные квартиры жилой площадью
30-35 квадратных метров продаются по 100 тысяч долларов без ремонта, и не в
самом лучшем состоянии. За такие деньги можно купить квартиру в Подмосковье или в новостройках
спальных районов Москвы, так как экология и инфраструктура в новых районах
Москвы лучше, да и стоимость жилья и жизни заметно ниже. Такая ситуация на рынке
дешевого жилья продлиться по причине, все больше возрастающего спроса на
квадратные метры новостроек.

Кризисная экономия.
Многие потенциальные покупатели недвижимости бизнес-класса приобретают квартиры ниже классом, дешевле, из-за снижения
покупательской способности большего населения России. Произошедшее в 2009 году
приостановление и замораживание многих проектов, привело к тому, что на рынке
нового жилья возникнет дефицит. Подтверждением тому является 15% рост цен на
доступные средним слоям квартиры в новостройках. Квартиры в районе Марфино уже
продаются по 80 тысяч рублей за квадратный метр, тем самым проявляется тенденция
массового приобретения недорогой недвижимости. Понятно, что совсем дешевых
однокомнатных и двухкомнатных квартир в Москве нет, и растут цены на квартиры
нижнего сегмента. Возникновение предложений такого уровня в Марфино отразили
крайнюю необходимость в недвижимости такого уровня. Для примера, только в
течение 2009 года стоимость недорогих квартир Марфино выросли в цене, с
заявленных вначале 70 тысяч долларов США на 14%.

Прогноз на 2010год.
Прогнозируется, что цены на
однокомнатные и двухкомнатные квартиры эконом уровня вторичного рынка
недвижимости и новостроек за 2010 вырастут в цене еще больше. Ожидается к концу
2010 года преодоление 100 тысячной отметки стоимости одного квадратного метра
жилья. Ситуация больше касается жилья в домах новой постройки последних лет.
Советские пятиэтажки, давно не соответствуют современным требованиям и
минимальному уровню комфорта, поэтому, панельные дома советских времен, как и
ветхий жилой фонд столицы, будет дешеветь, так как цены ранее до экономического
спада были беспочвенно завышены. Ожидается расслоение предложений цен на
недвижимость в 2010 в пределах 15% коридора. Усредненная цена квадратного метра
столицы останется на прежнем уровне. Следует отметить также тенденцию удорожания
загородной недвижимости, так в частности коттеджные поселки
(алтуфьевское шоссе) и смежные направления выросли в цене уже сейчас, и
вероятно продолжат дорожать. За ними скорее всего подтянутся и другие объекты
загородной недвижимости.